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楼市断供潮隐现,会是什么原因导致?

很多人说断供后,银行会倒闭,其时损失最大的是断贡者,当出现金融危机时,如果国企,银行大面积倒闭,国家会用超发货币来抵冲企业,银行债务的…说的直白一点就是你企业,银行亏了多少钱我印多少钱给你来填平你的债务,这多印出来的货币会使物价飞涨,使老百姓更贫穷,而国家是没有什么损失的,无非是多用了一些纸并在上面印了一些花纹吧了

1,中年危机。顺丰快递不收超过39岁的新员工,这个已经算好的了!很多地方不要超过35岁的!

2,30年贷款啊!30年啊!你不觉得自己太乐观了?

3,需要花钱的地方太多。养老+小孩教育+老婆攀比,就这三样真的会压死很多人。

4,现在的离婚率真的太高了,很多人恐怕走不出来吧?

5,小贷公司的陷阱我记得咱们国家是不允许高利贷的,但是小贷为什么可以合法生存?这10年感觉有点乱套了

跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀!3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌,虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来?从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先!你们忽悠谁呢?我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨,要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。

莫被“潮”扰乱了心情!

断供,指房贷中止 ,其中止方主要为银行。银行断供,有多种因素。比如银行缺钱,有哪些情况会导至银行缺钱呢?

一,严重的经济危机 ,物价飞涨,货币贬值 ,大量资金外逃,出现挤兑,造成银行难以生存,甚至破产。

二,银行出现大量坏账,资金储备减少。

三,房地产市场急剧下行,房价暴跌、甚至崩盘。

从目前看,以上三点,于当下中国的银行尚不存在。余下的,银行于楼市断供原因只有以下几方面:

1,某地区房地产市场下行压力加大,楼盘滞销,价格下跌。

2,某楼盘房价下跌接近房贷平仓线。

3,房贷人信用缺失,拒付应付房贷款。

从上可以看出,于银行因资金不足而停贷尚不存在。而于银行为规避房地产市场下行风险,进行主动停贷随时都有可能。

下面,再就题主的“断供潮隐现”谈谈我的看法:

首先,在当下中国出现潮水般断供是不可能的。为什么?

A,中国房地产市场体量庞大,其市值近五百万亿,动摇中国房地产市场,一定层面上讲是动摇中国宏观经济,是国家所不能接受的。

B,中国房地产背负着体量庞大的货款购房者(房奴),大面积断供将引发不可想象的社会问题,也是国家所不愿看到的。

C,房贷作为银行的主要收入来源,银行也轻易不愿断供。

其次,“房子不是用来炒的”与居者有其屋,相辅相成。将保持房地市场更加趋于理性,趋于平衡。于此,断供潮几乎不可能出现。

再次,局部出现的“鬼城”、单个的房奴因信用……的银行停贷,无伤大雅与“潮”无关。

综上所述,房地产市场断供潮,暂时没有,“隐现”也只是个字眼。

于此,炒房的收收手,刚需的去买房,房奴们安心住你的房子该还贷的还贷。莫被“潮“扰乱了心情。

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楼市断供潮隐现,会是什么原因导致的?

我们从阿里拍卖上看到,全国法拍房数量猛增:

2017年末:9000套;

2018年末:2万套;

2019年末:50万套;

2020年6月初:116万套

两年半的时间,全国法拍房数量涨了128倍。

当然这个数字不一定说明问题,单一平台法拍房数量巨增,也有可能是很多现存的法拍房由线下转到线上所致。

虽然官方已经否认出现“断供潮”,但即使剔除一些水分,我们也不难看出,目前房子断供这一现象越来越严重。

那么,为什么会出现这种情况?

01大量企业倒闭。

《2020年1-2月企业死亡数据报告》显示:今年1-2月,仅两个月的时间,全国有24.7万家企业倒闭。

每年都会有大量的企业倒闭,而今年受疫情的影响,相信这个数字会更庞大。企业主的生意难以为继,公司最终倒闭,是造成房屋断供的一个大原因。

失业率高企

受新冠肺炎疫情的影响,商场、酒店、电影院等公共场所都纷纷关闭,导致消费需求端停滞,不少行业都开始裁员,有些行业现在还没有复工。

2020年失业率高吗

2020年失业率的确会往年高,全国城镇调查失业率为6.2%,为2015年来最高!

之前的一波房价上涨,很多人都是在高位处仓促进场,以至于对于之后的债务偿还能力没有做出一个很好的规划。导致如今当黑天鹅来临时波及到自身的情况下,出现了无力还债,不得不弃房断供的境地。

出现严控债务危机态势。

这一点可能很多人都会忽略,其实现实情况是很多人买房买车贷款时付的首付款,都是从信用卡、现金贷等渠道获得的,也就是说在信用扩张的时期,真正可以做到“零首付”!

这也给一些没有能力去购买房产和汽车的人有了提前享受的机会,但也让更多人走在了悬崖的边缘。

今年受疫情影响,经济形势不好,金融系统也开始严控债务。比如说这段时间的pos机政策调整以及银行风控升级事件,基本上就断了很多人养卡、倒贷的出路。

没有了现金流,断供就会是一件大概率的事情。之前有报道称深圳开始试点个人破产制度,也是让整个债务流程形成闭环,以防止未来可能出现的大面积债务违约。

任何事件都不可以孤立的眼光看待,政策、风向以及现实情况结合到一起,基本的脉络大致就会清晰了。

这同时也告诉我们,应该重新审视自己的债务是否是良性并且是否可持续的时候到了,因为一旦危机爆发,没有人可以为自己兜底。

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现在失业的人就会断供,现在好多门面都在关张,还有许多企业都在裁员,这些人一下子没有了工作就很依然断供,断供了银行就把房子卖了,你得时候就一无所有了,还要还房贷。

房企套现大法!

炒房者如果现在迅速降价抛售,你的二手房还能赚点小钱,否则房企降价抛售,谁愿意买二手房,你连毛都赚不到,房龄5年左右买房者都会犹豫,8年左右的房龄很少有人看,10年以上的房龄干脆没人买,除非你是北京上海市中心的房子,但是想卖出也难上加难………

房企降价抛售最容易套现的是一线城市,所以二三线房企降价抛售越早越好,否则一线城市房企一旦降价抛售,二三有点钱的人就会迅速倒向一线城市买房,二三线只能眼睁睁的看客户流逝;四五线房企的房价越便宜越能留住客户,否则一旦二三线房企降价抛售,客户很快会倒向二三线买房,要记住人往高处走水往低处流!…………另外这些年由于房企迅增,几乎把国内有点存款的人全部吸干,剩点也都在观望,所以谁出手快、出手狠谁先得利,出手晚了,冬天也来了,喝西北风吧…………现在买房最亏,东边买西边降………80%以上房企都是负债的,你买房就是替他们还债,到目前为止地产企业已经破产300多家,所以地产股票该抛就抛吧………学学李嘉诚,跑的越快越好………驾,快抛,快跑亏损少!…………


举个例子吧,有图有真相!

日本地产泡沫破灭后,造成大量人“断供”,导致银行坏账暴增,银行本着能要回一点比一点要不回强的原则,将债务打包给黑帮,对黑帮来说这是“无本万利”的“合法”生意,日本黑帮因此成为世界上最富有的黑帮。

大家可以粗略计算一下,日本东京房价巅峰时期均价突破80万人民币一平,一套房子近亿,泡沫破灭之后发展二十年至今,东京房价均价才不到5万人民币一平,这中间的差价比贩毒还要暴利一百倍,关键是合法。

可以说当时房子的价值几乎跌掉了90%,但凡是脑子正常一点的都会选择断供,所以黑帮的“客源”非常多,生意非常好,日本黑帮几乎向整个日本“合法讨债”,想不富都难。

国内那些整天叫嚣“全民断供”“法不责众”的人是不是该醒一醒了,银行和“高利贷公司”(黑帮)从来都是不清不楚的关系,你想“黑”银行的钱,天真。

有人说,即使泡沫破灭后,房奴还有房子,无房者有什么?大错特错,付清贷款还好,断供的话,房子没了,还会负债,甚至会被黑帮讨债。而无房者,至少无债,如果存款稍多一点点,可低价从法院拍得房子,这样一来就反转了。


住建部权威部门统计的全国楼市现在和在建房地产数量明白显示:中国14人口,但到2019年6月截止,却有可供45亿人口居住的房子……!

试问?发布上面这条所谓的什么“楼市己出现断供潮…”这谬论,其居心是司马昭之心,路人皆知的了,此君不是炒房客就是开发商无疑的了……

大家千万千万不要听信而上当受骗,否则,将会后悔终生!

谢谢官方邀请!

针对楼市断供潮隐现,会是什么原因导致?这个问题我的观点如下:

第一,我认为这个原因是多方面,有宏观层面,也有微观层面。

第二,从宏观层面来讲。由于我国一季度经济发展受新冠肺炎病毒疫情影响,企业停工停学停产,经济总体基本处于下行或者停滞状态,有的外贸出口型企业受影响更大,将直接造成企业经济效益严重下滑,有些企业抵御能力差的将直接被淘汰出局。

第三,从微观层面来讲,购房者背负着每月银行按揭贷款的月供,其所在的企业一旦破产或者效益严重下滑,将直接导致购房者没收入和收入减少,最终影响月供问题。从媒体接受的信息来说,这次疫情导致好多企业员工被裁员或者被降薪。

第四,疫情期间,许多经商开店的朋友,是最郁闷,也是最痛苦,不但没开店,没收入,年前大量进货材料资金押那或打风漂,关店没做生意还要一分不少付高额店面租金,人工的工资,真是叫天天不应,叫地地不灵,欲哭无泪,痛不欲生。做生意的人一般家里都有一两套房,如果有银行按揭贷款的话,没有营业收入就存在着断供的可能性。

第五,有的购房者是自由创业者,虽然其没在公司上班,也没有开店经商。其是靠自己的手艺和创作创造财富收入,由于受疫情整个大环境经济的影响,造成其收入不稳定,也将影响到其购房银行按揭贷款月供。



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