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我不懂,房地产降价会导致购房者持观望状态。如果涨价他们是不疯狂购买?

针对房地产降价会导致购房者持观望状态?如果涨价他们是不是会疯狂购买,这个问题我的观点:

第一,房地产降价会导致购房者持观望状态,这是相对而言。社会大众这么多人,不可能每一个人对这个问题的观点态度都是一样的,这个社会永远存在着两面派,肯定有些人是赞成,有些人是反对,有些观望不买,有些还是会购买。

第二,如果从房地产从业人员的角度来讲,行业内有这样一句话,就是客户一般买房会“买涨不买跌”。这也是销售人员多年卖房从业实战经验总结和客户心理分析得出了一个结论。那客户为什么会买涨不买跌呢?你想比如说你是客户,当房价跌的时候,你买房过来的,那如果房价继续再跌呢?那不是意味着你房子刚买过来就贬值,就亏本了。所以在房价跌的时候,许多购房者是持观望态度的。

第三,如果房价涨价了,他们会不会疯狂的购买?也不至于吧,这个观点有点极端。因为房价涨了的话,购房者是这样想,如果这个时候再不出手的话,房价再继续涨上去的话,自己要白白的多付出许多购房成本,甚至可能买不起房,对普通的工薪阶层来说,可能几年白打工,这是许多购房者不愿意看到的,毕竟大家赚的都是辛苦钱,这么多钱白白打水漂,谁也不乐意。

第四,以上基于事实客观分析,这就是“买涨不买跌”购房心理。对广大民众是适用,对小部分人不适用。

但愿我回答能为题主提供专业参考价值!


很多人说房价跌了没人买,中国人买涨不买跌,不知他们安的什么心,我想问一下,假如前天的大米卖45元/包,今天卖40元/包,不知道他们会不会还要吃饭。低价位房子是大众心愿,我想如果房子降价,人民会皆大欢喜的

降价刚需者观望,涨价刚需者更不可能出手,你谈的这个应该是炒房客的心理,不是刚需消费者的心理,刚需消费者的心理是这套房的价格与他们的收入出入大不大,觉得合适就会购买,反之,按现在的价格,涨价或者小小的降价,他们都没法买[大笑][大笑]

1、只有在经历了看好的房子,一天一个价,马上就签合同时还被别人加价买走了,以及在谈判桌上卖方当场加价卖的房子,才知道什么叫做买涨不买跌。


2、也只有在经历了房子买到手之后,房价下跌,买房多花了个几十万,耗时一两年的时间才慢慢涨回去的时候,才知道什么是观望。


3、房地产市场随行就市,房价涨的时候大家都在抢房,对于优质房源更是疯狂加价,因为不止你一个人在买房;房价下跌的时候,觉得还会再跌,卖方还会降价,因为总觉得房子买贵了。

个人观点如下:

一、房价降价买房人观望情绪和涨价又追着买是人性里存在一种恐慌情绪刺激购房人的大脑。造成一种错觉,打个比喻就是通过2020年这次疫情,大家对民生类、生存需求类及医疗品比较疯狂,已经失去了理智。

二、如果某种商品他不买你不买会给大众一种心理暗示,要不就是这个商品不好,要不就是性价比不高,会有种犹豫不决的情绪控制着大脑,打同样打个比方,有两个同类餐馆,甲餐馆里面有50个人在就餐,乙餐馆只有一个人就餐,你会不会去选择乙餐馆就餐呢?

希望能帮助你。


虽然我有两套房不缺房不炒房,坚持必须打倒高房价,房价不倒百业难兴,安居方可乐业,百姓才有希望,生活才有品质,中华民族伟大复兴才有可能。

不买,就什么高地价,高税收什么都不会有了,买就中了地商,房开,银行,中介的联合骗局,他们是真正的受益者,正是他们掏空了你们的钱包,让你过不上好日子!!!!高房价祸国殃民,拖垮国家,拖累人民,伤了实业,害了科技,埋没了思想,打断了理想。害了国家和民众,不是人神共愤吗?千万不要买房,谈房,不关心他不理他,让他自生自灭,否则一害自己,二害国家。

你好,很高兴为你解答

我接触大多数人都是这样,房价再慢慢下降的时候、总是犹犹豫豫,遇到房价上涨、立马入手,我给大家分析一下原因:

第一:上涨的时候,大多数心理都是、房价马上涨起来了,只要房价一起来,那么近两到三年肯定都是呈持续上涨的趋势,所以他们如果近两到三年有购房计划的话,70%的人都会毫不犹豫的入手,毕竟怕后期涨得更高,因为他们是属于短期内要买的人群所以他们也是经过深思熟虑后的买涨不买跌。

第二:对于房价跌了暂时不买的行为,其实有点像超市的那种促销,总感觉到了下午没卖完的蔬菜还可以用更便宜的价格卖他们买房也是同样一个心理,就等着房价再跌,一直跌到房价慢慢开始上涨的时候就会入手了,因为他们也知道,价格一旦涨上来,那么手机资金就要多掏出来了、有些可能等房价上涨了首付还不够。

最后总结一下:我觉得买房,如果你是刚需人群,我建议不管啥时候,看见合适的就可以买,毕竟咱们不一样,等不起啊,跌了还好,要是万一不跌,全款变首付、三房变两房到时候追悔莫及。

以为为我个人经验总结,希望能够帮助到你

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在几乎所有的印象当中,购房者购房的意愿应该是随着房价的变化而变化的,也就是说房价上涨购房者的意愿就应该减弱,如果房价下跌,那么购房者就应该增加购房的意愿。但是实际的情况恰恰与之相反,反倒是房价下跌的时候购房者更多的转为了观望,而房价上涨的时候购房者才会挤破头去买房。造成这一现象的主要原因有以下几点:

房子是资产购房者想要收益,趋利性

首先就是购房者趋利性,现在购房者买房已经不是单纯的想要得到一套遮风避雨的房子,而是想要获得一个持续获得利益增长的“产品”。房子由于长期以来的价格上涨趋势自然也就具备投资和理财的属性。购房者目的的不单纯让房价的不断上涨成为推动购房者抢房买房的根本原因。只有房价上涨他们才能获得利益,反之房价下跌就是对于这部分购房者最大的利空,也就只能观望。

购房者的恐慌性购房

还有不少购房者有恐慌性购房的心理。什么是恐慌性的购房呢?那就是在房价不涨或者跌的时候,购房者会看看房价可以跌到多少。总觉得现在一定不是价格低点,所以就产生了观望的情绪。但是房价反弹上涨之后,购房者就开始紧张,觉得要尽快买房,否则买房就又买贵了。因此购房者就又开始大举购房者,变得十分恐慌。

以上这两个因素就导致了购房者在房价发生变化时有了不同的态度。所以说房价的下跌带来的并不一定就是购房者狂欢,反而会让购房者变得更加理智。反之购房者在房价上涨时“利益熏心”才会变得更加贪婪无度,也就更容易推动房价的进一步上涨。这就是一个互相推动的过程,也是一个看上去无休止的循环。

买涨不买跌,从来都是这样的心态。

投资市场都是如此。这样的疯狂我们见的太多了,市场冷清,投资者冷静,市场疯涨,投资者疯狂。

如果学学巴菲特就知道了,反而是应该相反的。别人疯狂我们谨慎,别人谨慎我们贪婪。

就2020年而言,房子确实在降价,从很多数据我们就可以看出来。但是也是因为降价促销,很多客户认为房地产要崩盘,其实这种说法都是外行,听信一面之词。

房地产盘量非常大,从宏观来说经济占比很重,从微观来说,占个人家庭资产比重也很高。当然这绝非什么好事,让整个社会都都把资金固定起来,不去流通和消费,其实对经济是不利的。

所以我们国家要调整,如何调整。“房住不炒”的政策要坚持,坚决不让资金流入房地产。这都是措施,而且坚持的效果也不错,即便在疫情期间我们也没有丝毫的松动。这从侧面也反应出来国家的决心。

近一段效果已经呈现出来了,房地产企业困难,没有政策支持,只能降价保量。但是真的是会断崖吗?不可能的。

之前我们已经说过,无论是个人还是整个经济体,房地产很重要,断崖会影响整个经济。

所以国家的政策是去房地产化,软着陆。所以大家有需求,就赶紧抓住机会,别因为自己的盲目判断影响自身幸福生活。

我是老贾,如果有任何需求可以关注我的头条号和抖音号“老贾房产说”

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